Betrieb

Ob Brandschutzrevitalisierung oder Flachdachsanierung, Gebäudeumnutzung, Flächenoptimierung oder Modernisierung – unser Unternehmen begleitet Sie und Ihre Immobilie von der Bestandsaufnahme bis zur Schlussrechnung mit den ausführenden Unternehmen. Wir verfügen über langjährige und umfangreiche Erfahrungen im Bereich der Gebäudesanierung und -instandhaltung – insbesondere unter laufendem Betrieb.

 

Über eine differenzierte Bestandsaufnahme erfassen wir Zustand, Nutzung und Optimierungsmöglichkeiten Ihrer Immobilie sowie die betrieblichen Abläufe mit modernster Technik und Arbeitsmethodik. Erforderliche Instandsetzungsmaßnahmen und zu beseitigende Mängel werden in Maßnahmenkatalogen erfasst, dokumentiert und mit Kosten belegt.

 

Ziel ist dabei,  Ihre Betriebs- und Bewirtschaftungskosten dauerhaft zu senken, Fixkosten zu flexibilisieren, die technische Verfügbarkeit der Anlagen zu sichern sowie den Wert Ihres Gebäudes einschließlich der  technischen Anlagen langfristig zu erhalten oder gar zu steigern.

Flächenmanagement


Gutes Flächenmanagement, insbesondere bei Bürogebäuden, ist Grundvoraussetzung für optimale Arbeitsbedingungen. Wir helfen Ihnen dabei, einen vollständigen Einblick in die Gebäudenutzung und Belegung Ihrer Immobilien zu gewinnen, Fehlbelegungen zu erkennen und Nutzungsgrade zu ermitteln. Durch Analyse und Optimierung des IST-Zustandes erarbeiten wir auf Grundlage Ihrer Ausgangsdaten und Zieldefinitionen nachhaltige Nutzungskonzepte, Nachverdichtungs- und Drittverwendungsmöglichkeiten für Ihre Immobilie. Für Ihre Büroflächen stellen wir die Vor- und Nachteile klassischer Zellenbüros zu teamorientierten Open-Office-Flächen gegenüber.
Daneben unterstützen wir Sie dabei, zielgerichtete Lösungen zur Steigerung der Attraktivität und Erhöhung des Marktwertes für Leerstände und Brachflächen zu generieren.

Genehmigungsmanagement


Aufgrund Umbauten oder Umnutzungen stimmt bei Bestandsgebäuden häufig die Nutzung, die Raumanordnung oder die statischen Annahmen nicht mit der gültigen Baugenehmigung überein, was zu Brandschutz- und versicherungsrechtlichen Problemen führen kann oder sich im Veräußerungsfall negativ auf den Wert der Immobilie auswirkt. Wir erfassen und sichten für Sie in Abstimmung mit Behörden und Bauaktenarchiv die Baugenehmigungsunterlagen, überprüfen in der Örtlichkeit Abweichungen zur gültigen Baugenehmigung und empfehlen Ihnen die Art sowie den Umfang einer Nutzungsänderung oder Nachtragsgenehmigung.