Planung

Wir sind von der ersten Idee bis zur Gebäudefertigstellung die richtigen Ansprechpartner für Ihre Bauvorhaben und begleiten Sie durch alle Leistungsphasen der HOAI. Ob Industrie- und Gewerbebau, Büro- oder Wohngebäude - gemeinsam setzen wir mit Ihnen Ihre Ideen in die Wirklichkeit um. Durch eine zielorientierte Vor- und Entwurfsplanung entwickeln wir Ihre persönliche Immobilie und setzen diese in enger Zusammenarbeit mit den Behörden und Fachplanern in eine ausführungsfertige und detailsichere Planung um.

 

Die brandschutztechnischen und energetischen Anforderungen, welche an Ihr Bauvorhaben gestellt werden, haben wir von Beginn an im Blick. In enger Zusammenarbeit mit unserem erfahrenen Team an Fachplanern, können wir Sie umfangreich beraten und zusammen mit Ihnen wirtschaftliche und zukunftsorientierte Lösungen für Ihr Bauvorhaben entwickeln und realisieren.

 

Wir kümmern uns darum, dass Sie den Überblick über Kosten und Termine behalten. Qualitätstreue, Kostengenauigkeit und Terminsicherheit von Anbeginn an bringt Sie und Ihr Bauvorhaben sicher ans Ziel!

Mit ihnen gemeinsam entwickeln wir Flächen im Industrie- und Gewerbebereich sowie im Wohnungsbau. Im Rahmen von Machbarkeitsstudien setzen wir ihre Wünsche und Vorstellungen im Neubau oder im Bestand um. Nach der Prüfung planungs- und baurechtlicher Festsetzungen erarbeiten wir Konzepte für Neubau sowie Nachverdichtungspotenziale in bestehenden Strukturen. Selbstverständlich erhalten Sie von uns gleichzeitig einen sicheren Kosten- und Terminrahmen für Ihr Vorhaben. Darüber hinaus unterstützen wir Sie ebenfalls bei Kaufentscheidungen und minimieren durch vorhergehende Prüfung der Grundstücke und Immobilien das Risiko der Investition. Von der ersten Projektidee bis zur Umsetzung erhalten Sie unsere ganzheitliche Beratung, natürlich auch mit modernen Methoden des digitalen Planen und Bauens (BIM)!

Bedarfsplanung


Planen und Bauen wird immer komplexer, die technischen Möglichkeiten und die Anzahl der Projektbeteiligten nimmt immer mehr zu. Daraus entstehen häufig Probleme beim Bauen, welche oft auf eine unzureichende Bedarfsplanung zurückzuführen sind.
Für uns ist eine detaillierte und exakt formulierte Bedarfsplanung mit Zielformulierung auf Basis der DIN 18 205 der Ausgangspunkt für einen erfolgreichen und zügigen Planungserfolg ohne Umwege und Planungsschleifen. Gemeinsam mit Ihnen definieren wir Ihre Wünsche und Zielvorstellungen - vom vorhandenen Finanzrahmen über äußere Rahmenbedingungen bis hin zu physischen Gebäudeaspekten. Durch die frühzeitige Auseinandersetzung mit diesen Themen garantieren wir Ihnen den Einstieg in eine zielgerichtete Projektplanung zur Realisierung Ihres Bauvorhabens.

Konzepte


Oftmals wird der Planungsprozess durch nicht vorhersehbare oder vorausbestimmbare Faktoren erschwert. Ein von Anfang an strukturiertes und auf Ihre Belange abgestimmtes Konzept auf Basis einer Bedarfsplanung bildet ein solides Fundament für die strategische Planung Ihres Bauvorhabens und vermeidet zeit- und kostenintensive Planungsschleifen.
In Machbarkeitsstudien und Variantenuntersuchungen entwickeln wir wirtschaftliche und zukunftsorientierte Nutzungs- und Sanierungskonzepte für Ihre Betriebsstandorte, Brachflächen, Bestandsimmobilien sowie Ihre Neubauvorhaben.

Architektur


Wir stehen für funktionale, realistische und nachhaltige Architektur. Das, was wir planen, kann gebaut werden. Dazu stehen wir Ihnen vom Anfang bis zum Ende Ihres Bauvorhabens als ehrlicher Berater und Planer zur Seite. Ihre Wünsche und Visionen werden vom ersten Gespräch an in konkrete Bahnen gelenkt.
Unsere interdisziplinäre Herangehensweise, kreativer Ideenaustausch in Workshops und das frühe Einbinden externer Fachplaner gewährleistet für Ihre Aufgabenstellung durchdachte und ganzheitliche Entwürfe.

Generalplanung


Je nach Bauherrenwunsch bieten wir für Ihr Bauvorhaben die Generalplanertätigkeit der erforderlichen Fachdisziplinen jenseits der Objektplanung an: damit übertragen Sie uns als Architekten neben der Koordination der Planung gem. HOAI auch Aufgaben wie das Subplanermanagement, die Schnittstellenverantwortung sowie die Prüfung der Fachplanerleistungen.
Ihr Vorteil für Ihr Bauvorhaben: Sie finden mit uns interdisziplinäres Planen aus einer Hand, mit einem kompetenten Ansprechpartner aus unserer BBP Gruppe und leistungsstarken Fachplanern und Spezialisten aus unserem über lange Jahre ausgebauten Netzwerk. Ein eingespieltes Projekthandling, kurze Entscheidungswege und klare Aufgabendefinitionen minimieren das Planungsrisiko und steigern den Projekterfolg.
Unser Qualitätsanspruch dabei: Erzielung optimaler Planungsergebnisse für Gestaltung - Funktion - Technik - Kosten - Termine durch die Verknüpfung von ganzheitlichem Ansatz und unseres Verständnisses einer interdisziplinären Zusammenarbeit mit Ihnen als Bauherr im Mittelpunkt.

Genehmigungsplanung


Als bauvorlageberechtigte Architekten bringen wir langjährige Erfahrung in der Genehmigungsplanung von Bauvorhaben aller Art mit. Neben sich laufend ändernden Baugesetzen wie z.B. der neuen Landesbauordnung NRW sind auch immer komplexer werdende verwaltungs- und umwelttechnische Grundlagen im Genehmigungsverfahren zu berücksichtigen. Eine frühzeitige Klärung und Berücksichtigung der baurechtlichen Rahmenbedingungen des Standortes gibt Sicherheit im Planungsprozess und bestimmt Inhalt und Dauer der Verfahren.
Für Ihr Vorhaben erstellen wir in Abstimmung mit der örtlichen Gemeinde auch vorhabenbezogene Bebauungspläne.

Baulogistik


Immer komplexere Bauvorhaben in immer kürzeren Zeitfenstern stellen die Beteiligten vor immer größere Aufgaben. Dazu gehört auch, dass bereits in der Planungsphase die baubetriebliche Abwicklung des Bauvorhabens innerhalb des möglichen zeitlichen und vor allem auch räumlichen Rahmens bewertet wird. Unzureichende Lager- und Montageplätze, nicht auf den zu erwartenden Verkehr ausgelegte Baustellenwege usw. führen häufig zu Behinderungen, zeitlichen Verzögerungen und Kostensteigerungen. Um dies im Vorfeld auszuschließen, unterstützen wir sie in der baulogistischen Konzeptionierung der Baustelle und koordinieren alle Beteiligten schon im Vorfeld. Wir entwickeln Bauabläufe, die auf alle spezifischen Belange und Baumethoden abgestimmt sind und aus denen sich vertragsrelevante Rahmenterminpläne ergeben.